Genel Müteahhitlik, İnşaat, Konutlar, Toplu Konut ve Kentsel Dönüşüm Projeleri

Irak Kamu Konut Altyapısı İçin Büyük Ölçekli Entegre Yerleşim Projesi

1.416 Villa Konut Kompleksi ve Sosyal Tesisleri Projesi, Irak Cumhuriyeti İnşaat ve İskan Bakanlığı işverenliğinde, Irak’ın güneyinde yer alan Basra kentinde hayata geçirilmiş, ülkenin en kapsamlı toplu konut ve sosyal altyapı yatırımlarından biridir. DORÇE, bu projede geleneksel betonarme yapı sistemi kullanarak, büyük ölçekli bir yaşam yerleşkesinin mühendislik, üstyapı ve altyapı imalatlarını entegre biçimde üstlenmiştir.

Toplam 677.850 m² inşaat alanı ve 385.000 m² saha alanına sahip proje; yalnızca konut üretimi değil, aynı zamanda eğitim, sağlık, ticaret, ibadet ve kültürel yaşamı kapsayan bütüncül bir şehircilik yaklaşımıyla planlanmıştır. Bu yönüyle proje, DORÇE’nin modüler ve prefabrik çözümlerinin yanı sıra, klasik betonarme büyük ölçekli konut projelerindeki müteahhitlik gücünü de güçlü biçimde ortaya koymaktadır.

Projenin kesintisiz ve kalite kontrollü şekilde ilerlemesini sağlamak amacıyla, sahaya özel beton üretim tesisleri kurulmuş; betonarme imalatlar için gerekli tüm üretim, lojistik ve uygulama ekipmanları DORÇE organizasyonu kapsamında mobilize edilmiştir.

Büyük Ölçekli Konut Üretimi ve Sosyal Donatı Yapıları

Proje kapsamında iki farklı tipte toplam 1.416 adet villa konut inşa edilmiştir. Konutlar;

• Tip A: 200 m² taban alanına sahip villalar
• Tip B: 300 m² taban alanına sahip villalar
  olarak tasarlanmış ve bölgenin iklim koşulları ile aile yaşamına uygun şekilde planlanmıştır.

Konut alanlarına ek olarak, yerleşke içinde şu sosyal yapılar anahtar teslim olarak hayata geçirilmiştir:

• 2 adet ilkokul
• 2 adet ortaokul
• Kreş ve anaokulu
• Sağlık merkezi
• Modern pazar alanı
• Ticaret merkezi
• Cami
• Kültür merkezi

Bu yapılar, yerleşkenin kendi kendine yeten, sürdürülebilir bir yaşam alanı olmasını sağlayacak şekilde konumlandırılmıştır.

Altyapı, Üstyapı ve Kamu Hizmetleri Entegrasyonu

DORÇE’nin proje kapsamı yalnızca yapı inşaatlarıyla sınırlı kalmamış, tüm altyapı ve teknik sistemler de uçtan uca entegre şekilde tamamlanmıştır. Projede gerçekleştirilen başlıca çalışmalar şunlardır:

• Zemin hazırlığı, kazı ve dolgu işleri
• Temel ve betonarme imalatlar
• Saha içi yollar, otopark alanları ve peyzaj düzenlemeleri
• Oyun alanları ve yeşil alan uygulamaları

Altyapı ve mekanik-elektrik sistemleri kapsamında ise:

• Elektrik alma ve trafo sistemleri
• Jeneratör ve enerji santrali altyapısı
• Yangın algılama, alarm ve söndürme sistemleri
• İçme suyu arıtma ve dağıtım sistemleri
• Atık su ve yağmur suyu drenaj altyapısı
• Güvenlik, aydınlatma ve zayıf akım sistemleri

eksiksiz olarak inşa edilmiştir.

Zorlu Coğrafyada Uzun Soluklu Proje Yönetimi

Proje, 2011 yılında başlatılmış olup, 2013 yılına kadar ana sözleşme kapsamında ilerlemiştir. Irak’ta yaşanan iç siyasi çatışmalar nedeniyle belirli dönemlerde çalışmalar askıya alınmış, proje takvimi işveren ile karşılıklı mutabakat çerçevesinde revize edilmiştir. Bu süreç, DORÇE’nin kriz bölgelerinde uzun soluklu proje yönetimi, saha organizasyonu ve kamu projelerinde sürdürülebilir ilerleme kabiliyetini açık biçimde ortaya koymaktadır.

Irak ve Orta Doğu Konut Projeleri İçin Güçlü Bir Referans

Basra 1.416 Villa Konut Kompleksi Projesi;

• Toplu konut projeleri
• Kamu sosyal tesisleri
• Büyük ölçekli altyapı ve üstyapı yatırımları
• Kriz bölgelerinde inşaat yönetimi
• Geleneksel betonarme yapı sistemleri

alanlarında DORÇE’nin uluslararası müteahhitlik deneyimini ve teknik kapasitesini kanıtlayan önemli bir referanstır. Proje, Irak başta olmak üzere Orta Doğu ve gelişmekte olan pazarlarda yürütülecek benzer ölçekli kamu yatırımları için örnek bir model niteliği taşımaktadır.