Genel Müteahhitlik, İnşaat, İşçi Konaklama Kampları, Maden, Ön-Üretimli Çelik Binalar, Petrol ve Gaz

26.000 Kişilik Mega İşçi Yerleşim Kenti Sadece 290 Günde Tamamlandı

Birleşik Arap Emirlikleri’nin en büyük endüstriyel kümelenme bölgelerinden biri olan Abu Dhabi – Al Mafraq’ta, 26.000 kişi kapasiteli ultra modern işçi yaşam kenti, DORÇE Prefabrik ve İnşaat tarafından anahtar teslim EPC modeli ile rekor sürede hayata geçirilmiştir. Bu dev ölçekli proje, mavi yaka ve beyaz yaka personelin tüm yaşamsal ihtiyaçlarını karşılayan, entegre ve sürdürülebilir bir yaşam şehri olarak tasarlanmıştır.

Projenin işvereni Al Jaber Transport and General Contracting LLC, proje sahibi ise Zones Corporation’dır. Yatırım ve işletme modeli olarak 40 yıl süreli Yap İşlet Devret (BOT) yaklaşımı benimsenmiş; tasarım, mühendislik, üretim ve inşaat süreçleri tamamen DORÇE’nin mühendislik ve üretim güvencesiyle gerçekleştirilmiştir.

4 Yıllık İnşaat Süreci Yerine Sadece 290 Gün

Geleneksel betonarme inşaat yöntemleriyle yaklaşık 4 yılda tamamlanabilecek bu mega ölçekli proje, DORÇE’nin endüstriyel ön üretim altyapısı, hafif çelik (Light Gauge Steel) prefabrik sistemleri ve hızlı prefabrik modüler montaj teknolojileri sayesinde yalnızca 290 günde tamamlanmıştır. Yaklaşık yüzde 90’a varan zaman tasarrufu, işverene 3 tam yıl erken işletme geliri kazandırmış ve BOT sözleşmesinin finansal verimliliğini maksimum seviyeye taşımıştır.

Yapı Sistemleri ve İnşaat Teknolojileri

Projede;

• 3 katlı prefabrik modüler yapılar
• Hafif çelik (Light Gauge Steel) prefabrik sistemler
• Ön üretimli ağır çelik yapı sistemleri

birlikte kullanılarak hibrit bir yapı yaklaşımı uygulanmıştır. Endüstriyel ölçekte yürütülen üretim ve montaj süreçlerinde 14.392 ton çelik ve 46.427 m³ beton kullanılarak yüksek yapısal dayanım, uzun ömürlü kullanım ve operasyonel süreklilik sağlanmıştır.

26.000 Kişilik Tam Donanımlı Modern Yaşam Kenti

Toplam 437.000 m² saha alanı üzerinde konumlanan ve 230.139 m² kapalı alana sahip olan yerleşke, tüm sosyal ve teknik donatılarıyla eksiksiz bir yaşam ekosistemi sunmaktadır. Proje kapsamında:

• 3 katlı prefabrik modüler ve hafif çelik sistemli işçi yurtları
• 3 katlı prefabrik modüler mühendis ve tekniker konaklama binaları
• Yönetici lojmanları
• Yüksek kapasiteli yemekhaneler, marketler ve çamaşırhaneler
• Spor salonları, kapalı yüzme havuzu, futbol ve basketbol sahaları
• Cami, klinik, güvenlik birimleri ve itfaiye merkezi
• Yeşil alanlar, yürüyüş yolları ve rekreasyon bölgeleri

tam entegre biçimde hayata geçirilmiştir. Elektrik ve mekanik işler, ince işler, montaj uygulamaları ve belirli mobilya tedariği dahil olmak üzere tüm süreçler anahtar teslim olarak DORÇE tarafından yönetilmiştir.

EPC Gücü ve Sürdürülebilir BOT Yaklaşımı

Proje; mühendislik, üretim, lojistik, nakliye ve saha montajını kapsayan EPC modeli ile gerçekleştirilmiş; uzun vadeli işletme ve kiralama hedefleri doğrultusunda BOT yaklaşımı ile yapılandırılmıştır. Bu sayede bölgedeki endüstriyel yatırımlar için güvenli, konforlu ve sürdürülebilir bir yaşam altyapısı oluşturulmuştur.

Küresel Ölçekte Referans Bir Mega Kamp Projesi

26.000 kişilik Mega Prefabrik Modüler İşçi Yerleşim Kenti Projesi, DORÇE’nin büyük ölçekli, hızlı teslimat gerektiren ve yatırım odaklı yaşam şehirleri alanındaki liderliğini kanıtlayan küresel ölçekte bir referans niteliği taşımaktadır. Proje, Orta Doğu başta olmak üzere Afrika ve Asya’daki benzer mega kamp ve yaşam kenti yatırımları için güçlü bir örnek oluşturmaktadır.