Genel Müteahhitlik, Konutlar, Köy, Kasaba, Kır ve Bağ Evleri Projeleri, Toplu Konut ve Kentsel Dönüşüm Projeleri

Deprem Riski Yüksek Bölgelerde Dayanıklı, Hızlı ve Sürdürülebilir Kırsal Yerleşim Çözümleri, Malatya, Adıyaman, Van ve Tunceli – 71 Farklı Şantiye Alanı

TOKİ – AFAD Köy Evleri ve Ahır Yapıları Projesi, Türkiye’nin deprem riski yüksek bölgelerinde afet sonrası kalıcı, güvenli ve sürdürülebilir kırsal yerleşimlerin hayata geçirilmesi amacıyla geliştirilmiş stratejik bir kamu konut programıdır. Proje; Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), T.C. İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) işverenliğinde ve T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, EPC (Engineering, Procurement, Construction) modeliyle yürütülmüştür.

DORÇE, Malatya, Adıyaman, Van ve Tunceli illerinde 71 farklı şantiye sahasında eş zamanlı olarak yürüttüğü çalışmalarla; köy evleri ve ahır ünitelerinden oluşan geniş ölçekli bir kırsal yerleşim altyapısını 2020–2023 yılları arasında başarıyla tamamlamıştır. Proje kapsamında, 450 adet konut ve 140 adet ahır yapısı modern mühendislik çözümleriyle inşa edilmiştir.

Depreme Dayanıklı Yapı Teknolojileri ile Güvenli Kırsal Konutlar

Projede, deprem dayanımı ve uzun ömürlü kullanım kriterleri doğrultusunda iki ana yapı sistemi birlikte kullanılmıştır:

• Hafif Çelik Sistem (LGSF – Light Gauge Steel Frame)
• Ön Üretimli Ağır Çelik / Pre-Engineered Building (PEB) Sistemleri

Her iki yapı yaklaşımı sayesinde, zorlu coğrafi koşullara ve yüksek sismik risklere karşı dayanıklı, hızlı kurulabilen ve standart kaliteye sahip yapılar hayata geçirilmiştir. Kontrollü fabrika üretimi ve sahada hızlı montaj prensibi, hem inşaat süresini kısaltmış hem de kalite ve iş güvenliği standartlarını üst seviyeye taşımıştır.

Çok Lokasyonlu EPC Yönetimi ve Altyapı Entegrasyonu

DORÇE’nin proje kapsamı;

• Mimari ve mühendislik tasarımı
• Üstyapı ve altyapı imalatları
• Yol, çevre düzenlemesi ve peyzaj işleri
• Teknik altyapı ve utilities uygulamaları

dahil olmak üzere uçtan uca EPC yönetimini içermektedir. Çok sayıda farklı yerleşimde eş zamanlı yürütülen bu çalışmalar, DORÇE’nin çok lokasyonlu kamu projelerinde planlama, lojistik ve saha koordinasyonu konusundaki güçlü yetkinliğini ortaya koymuştur.

Afet Sonrası Kalıcı Yerleşimler İçin Ölçeklenebilir ve Güvenli Model

Dünya genelinde, özellikle deprem kuşağında yer alan bölgelerde prefabrik ve modüler yapı sistemleri, yalnızca geçici değil kalıcı konut çözümleri olarak yaygın biçimde tercih edilmektedir. Örneğin Kaliforniya’da yüz binlerce müstakil konut, yüksek deprem dayanımına sahip modüler yapı teknolojileri kullanılarak inşa edilmiştir.

Türkiye’de Elazığ depremi sonrasında başlatılan ve 2020–2023 yılları arasında hayata geçirilen bu program da, Hafif Çelik Sistemler (LGSF) ve çelik yapı teknolojilerinin afet sonrası yeniden yapılanmadaki etkinliğini açık biçimde ortaya koymaktadır.

2023 yılında Türkiye’de 11 ili etkileyen büyük deprem felaketinin ardından yapılan saha gözlemleri ve teknik değerlendirmeler, bu dönemde inşa edilen LGSF ve çelik yapı sistemlerine sahip konutların yapısal bütünlüğünü koruduğunu ve depremden hiç bir şekilde olumsuz etkilenmediğini göstermiştir. Bu durum, söz konusu yapı teknolojilerinin yüksek deprem performansı, esnekliği ve güvenliğini somut olarak teyit eden önemli bir göstergedir.

Bu yönüyle, LGSF ve çelik yapı sistemleriyle geliştirilen köy evleri ve kalıcı yerleşimler; yalnızca hızlı üretim ve kurulum avantajı sunmakla kalmamakta, aynı zamanda afetlere karşı dayanıklı, uzun ömürlü ve sürdürülebilir yaşam alanları oluşturarak gelecekteki yeniden yapılanma projeleri için güvenilir bir model ortaya koymaktadır.

Kamu Konutları ve Afet Yapıları İçin Güçlü Bir Referans

TOKİ Köy Evleri ve Ahır Yapıları Projesi, afet sonrası kalıcı yerleşim ihtiyacına yönelik olarak geliştirilen, yüksek mühendislik standartlarına sahip kapsamlı bir kamu konutları uygulamasıdır. Proje;

• Afet sonrası kırsal yerleşim ve konut projeleri
• Depreme dayanıklı köy evi ve ahır yapıları
• Çok lokasyonlu ve eş zamanlı yürütülen EPC kamu yatırımları
• LGSF (Hafif Çelik Taşıyıcı Sistem) ve ağır çelik yapı teknolojileri

alanlarında DORÇE’nin mühendislik kapasitesini, saha organizasyon gücünü ve kamu projelerindeki güvenilir çözüm ortağı konumunu açık biçimde ortaya koyan güçlü bir referans niteliği taşımaktadır.

Bu proje, Türkiye genelinde farklı coğrafi ve sismik koşullara uyum sağlayabilen yapısıyla; yalnızca afet sonrası yeniden yapılanma süreçleri için değil, aynı zamanda benzer deprem risklerine sahip ülkelerde uygulanabilir, sürdürülebilir ve ölçeklenebilir bir kırsal yerleşim modeli sunmaktadır.